En el caso de la Reducción del Impuesto Territorial de una propiedad, esta se obtiene mediante la Rebaja de su Avalúo Fiscal. Nuestra labor comienza con un Estudio de Factibilidad, para el cual inicialmente sólo requerimos el detalle catastral de cada rol a revisar. Si tras la revisión de la información que contiene dicho documento emitido por el SII, determinamos que existen posibilidades de reducir el avalúo fiscal del inmueble, requeriremos efectuar una visita inspectiva al mismo, y documentación adicional. Nuestro Estudio de Factibilidad analiza las características del terreno y de las construcciones presentes en él, considerando elementos tales como ubicación, orientación, plusvalía, coeficientes correctores, base aerofotogramétrica, etc. Nuestro análisis lo efectuamos en el marco de la Ley de Impuesto Territorial, N° 17.235 y de la normativa complementaria a él. Su resultado será el establecer si se puede o no reducir el avalúo fiscal de una propiedad, por qué monto, y cuáles serán los beneficios tributarios a obtenerse.

La tramitación ante el departamento de avaluaciones del SII, desde que se inician las gestiones ante ella mediante una presentación, toma en promedio 3 a 4 meses.

Disminución en el pago de Contribuciones de bienes raíces a pagarse desde el semestre siguiente a que el SII decrete la reducción de avalúo fiscal. Devolución retroactiva por parte de Tesorería General de la República de los dineros pagados en exceso durante los últimos 3 años con motivo del sobreavalúo que tenía la propiedad. La devolución se efectúa por una sóla vez en el mes de junio o diciembre, dependiendo de la fecha en que se decretó la reducción de avalúo fiscal por el SII. Para el caso del que el contribuyente tenga alguna deuda con el fisco los montos de la devolución se compensarán con los correspondientes a dicha obligación.